BQ Deck
EN SV
För projektutvecklare och mäklare · Costa del Sol

Varje projekt. Varje investerare. Ett deck.

BQ Deck samlar projektkalkyl, uppföljning och en egen inloggning för investerare på ett ställe, under ert eget varumärke.

Boka demo Testa demon
3 investeringsalternativ 5 användarroller EN / SV för alla användare PDF för avräkningar och rapporter
yourcompany.bqdeck.com/projects

ProjektExempeldata

Investerarkapital1 284 000 €
Aktiva projekt4
Snitt-ROI, base19,6 %
ProjektStatusTotal inv.Tecknat
La Colina · AlohaRenovering1 020 000
Villa Azahar · MarbellaÖppet för investering1 180 000
Casa Mirador · MijasKalkyl860 000
Villa Royal · Benahavís940 000
Det här får ni

Hela projektet på ett ställe, från kalkyl till utbetalning

De flesta utvecklare på kusten driver sina projekt i kalkylblad, mejl och PDF:er. Och kommunicerar med WhatsApp. BQ Deck samlar kalkylen, uppföljningen och investerarrelationen i en portal som både ni och era investerare loggar in i.

Kalkyl

Projektkalkyl med scenarier

Köp, skatter, renovering, drift och försäljning i en modell. Olika scenarier på utfall sätts per projekt.

  • Utgångspris, kostnad och tid per scenario
  • Nettovinst, ROI och årsberäknad ROI
Investerare

Er egen investerarportal

Investerarna loggar in, ser sin portfölj, följer varje projekt och anmäler intresse för nya.

  • Uppdateringar och budget mot utfall
  • Simulering per alternativ och scenario
Avtal

Deltagaravtal inbyggt

Varje investerare får ett PPA från er mall, med bolagsuppgifter och valda villkor.

  • Ladda ner, signera och ladda upp
  • Status per investerare direkt
Pengar

Transaktioner och besked

Varje insättning och utbetalning registreras. Investeraren får en avräkningsnota och ni ett saldobesked, båda som PDF.

  • Kapital, resultat och ROI per investerare
  • Löpande saldo per projekt
Kontroll

Roller för hela teamet

Projektägare, projektledare, revisor och investerare ser precis det de behöver, inget mer.

  • Revisorn ser aldrig namn eller vinster
  • "Visa som investerare" för att kontrollera vyn
Ert varumärke

Era färger, er logga, er adress

Portalen bär er grafiska profil på er egen underdomän eller på er egen webbplats. BQ Deck håller sig i bakgrunden.

  • Engelska och svenska för alla användare
  • Drift, uppdateringar och patchar ingår
Investeringsalternativ

Erbjud varje investerare de villkor som passar

Välj per projekt vilka alternativ som är öppna. Investeraren ser en simulering av varje alternativ i worst, base och best case innan intresseanmälan.

A

Rak andel

Investeraren äger en andel av projektet och får samma andel av nettovinsten.

B

Preferensinvestering

En garanterad årlig avkastning. Vinsten över garantin delas med utvecklaren.

C

Inlån med fast ränta

Investeraren lånar ut kapital till fast ränta, som återbetalas vid försäljning oberoende av resultatet.

Skärmbilder

Se vad ni och era investerare ser

Alla siffror nedan är exempeldata från demomiljön.

yourcompany.bqdeck.com/projects/la-colina/calculation

La Colina · Aloha — ScenarierExempeldata

WorstBaseBest
Försäljningspris1 161 0001 290 0001 290 000
Försäljningskostnader−46 440−51 600−51 600
Total investering−1 056 000−1 020 000−988 000
Nettovinst58 560218 400250 400
ROI5,5 %21,4 %25,3 %
Projekttid21 mån14 mån11 mån

Kalkyl i tre scenarier

Varje projekt har eget worst, base och best case. Ändra pris, kostnad eller tid så uppdateras resultatet direkt.

  • Köp, ITP, renovering och drift
  • Försäljningskostnader och nettoförsäljning
  • ROI och årsberäknad ROI per scenario
Case

Från första case till slutfört projekt

Analysera kommande investeringar som case innan någon annan ser dem. När siffrorna håller gör ni caset till ett projekt, skickar det till utvalda investerare och följer det hela vägen till utbetalning, i samma portal.

  1. CaseBara utvecklaren

    Analysera objektet

    Inköpspris, skatter, grova projektkostnader (projekt, möbler, övrigt), försäljning, projekttid och kick-back från agent. Worst, base och best case räknas direkt.

  2. CaseBara utvecklaren

    Jämför och duplicera

    Alla case som kort eller lista med summor för inköp, investering och nettovinst. Duplicera ett case för att pröva ett annat pris eller en annan omfattning på samma objekt.

  3. KalkylBara utvecklaren

    Gör till projekt

    Med ett klick flyttas caset till Projekt med alla siffror. Specificera kostnaderna vidare – kök, badrum, pool med mera – och välj vilka investeringsalternativ som erbjuds.

  4. KalkylSynligt för investerare

    Skicka investeringscaset

    Mejla utvalda investerare en bild, en kort beskrivning och kalkylen (bara totaler), med en länk till portalen. De simulerar erbjudandet och anmäler intresse.

  5. KalkylSynligt för investerare

    Investerare och avtal

    Koppla investerarna med andel och alternativ (A, B eller C). Varje investerare laddar ner ett ifyllt avtal, signerar och laddar upp det.

  6. FörvärvatSynligt för investerare

    Starta projektet

    Kalkylen låses som startbudget. Senare ändringar sparas som nya budgetversioner, så att alla ser vad som ändrats och varför.

  7. Projektering · Renovering · Till saluSynligt för investerare

    Genomför och följ upp

    Projektledaren registrerar kostnader, bilder och läget. Investerarna följer budget mot utfall och läser uppdateringarna.

  8. Sålt · Slutfört · UtbetaltSynligt för investerare

    Sälj, avsluta och betala ut

    Registrera försäljningen, lås först preliminärt och sedan slutligt resultat, och betala ut. Varje investerare får en avräkningsnota som PDF.

yourcompany.bqdeck.com/cases

CaseExempeldata

Antal case2
Totalt inköp2 277 000 €
Prognos nettovinst261 000 €
CaseInköpNettovinst
Sierra Blanca · Marbella1 595 000176 000
Puerto Banús682 00085 000
Summa2 277 000261 000
Kort | ListaDupliceraGör till projekt →

Ett case syns bara för projektägaren som skapade det. Projektledare, revisor och investerare ser ingenting förrän caset har blivit ett projekt.

Prova flödet i demon
Projektets livscykel

Följer projektet från första kalkylen till sista utbetalningen

Investerarens vy ändras i varje fas. I de tre sista faserna visar portalen preliminärt resultat, sedan slutligt resultat och sist utbetalningen.

  1. CaseAnalys före köp
  2. KalkylBudget och scenarier
  3. FörvärvatInvesterarna är med
  4. ProjekteringArkitekt, bygglov
  5. RenoveringKostnader mot budget
  6. Till saluHos mäklare
  7. SåltPreliminärt resultat
  8. SlutförtSlutligt resultat låst
  9. UtbetaltAvräkningsnota
Bara utvecklarenSynligt för investerare
Så funkar det

Igång med första projektet på ett par veckor

Vi sätter upp portalen med er profil och lägger in era pågående projekt. Sedan tar ert team över.

  1. Onboarding

    Vi lägger in era färger, typsnitt och logga, och sätter upp er underdomän eller implementerar portalen på er egen webbplats.

  2. Kalkylera

    Lägg upp projekt med köp, kostnader och scenarier. Välj vilka investeringsalternativ varje projekt erbjuder.

  3. Bjud in investerare

    Investerarna får en inloggning, ser öppna erbjudanden, simulerar och anmäler intresse. Avtalen följer automatiskt.

  4. Följ upp och betala ut

    Publicera uppdateringar, registrera kostnader och transaktioner, lås resultatet och skicka avräkningsnotor som PDF.

Drift

På vår domän eller på er egen webbplats

Båda alternativen bär ert varumärke. Skillnaden är vem som sköter servern.

Rekommenderas

Driftas av BQ Deck

yourcompany.bqdeck.com
  • Er egen, separata installation
  • Uppdateringar och säkerhetspatchar ingår
  • SSL, backup och övervakning
  • Nya funktioner när de släpps
Er server

På er egen webbplats

investors.yourcompany.com
  • Implementeras på er befintliga webbplats
  • Under er befintliga domän
  • Er leverantör sköter drift och backup
  • Uppdateringar installeras enligt avtal
Demomiljö

Logga in och testa med exempelprojekt

Demon innehåller exempelprojekt på kusten, från första kalkyl till ett projekt som är utbetalt. Logga in med olika roller och se hur vyn ändras.

Demon öppnar snartFå en guidad visning

Boka en guidad visning så visar vi portalen med exempelprojekt.

Projektägareadmin / demoAllt, även vinst
Projektledarepl / demoProjekt och uppdateringar
Revisorrevisor / demoKostnader och transaktioner
Investerareanna / demoPortfölj och erbjudanden
FAQ

Frågor som utvecklare ställer

Saknas något? Fråga under demon.

Ser mina investerare namnet BQ Deck?

Nej. Investerarna ser er logga, era färger och er adress. BQ Deck syns bara diskret i sidfoten, om ni vill.

Kan vi behålla vår nuvarande webbplats?

Ja. Länka till portalen från er sajt, eller låt oss implementera portalen på er egen webbplats.

Vem äger datan?

Ni. Era projekt och investerare lagras i er egen installation och kan exporteras när som helst.

Hanterar BQ Deck investerarnas pengar?

Nej. BQ Deck är mjukvara. Betalningarna går mellan er och era investerare som i dag, och portalen registrerar dem.

Vilka språk finns?

Engelska och svenska. Varje användare väljer språk, och PDF:erna följer valet.

Kan vi använda vår egen avtalsmall?

Ja. Er advokats mall läggs in i portalen, och varje ändring sparas som en ny version.

Boka demo

Se era egna projekt i BQ Deck

Berätta om era projekt så bokar vi en 30 minuters genomgång, i Marbella eller online.

Webb
bqdeck.com
Område
Marbella · Estepona · Benahavís · Málaga
E-post
hello@bqinvest.es